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80萬元借款,表面的“雙重擔保”2014年4月,姚四(化名)在雲南向羅三(化名)出具了一張80萬元的《借條》,約定以自己在大竹的廠房作抵押擔保,月利率4分。房貸 優惠 2016

眼見終審已定,姚四、餘五就隻有想法盡量將損失降到最低了。房貸利率行情

本案中,姚四、餘五並沒有就廠房到房管局或者不動產登記局辦理抵押登記,物的擔保不成立。

80萬元不是一個小數目,為了讓這筆債務更牢靠,羅三要求姚四再找一個擔保人。

作為姚四的好友,想到姚四已經將自己的廠房作為抵押,一片廠房再怎麼也值80萬元,自己作個擔保人並沒有什麼風險,還能做個順水人情給好友賣個面子,就毫不猶豫地在《借條》上擔保人處簽名捺印了。貸款試算 房屋

法院於2015年6月受理。機車貸款 銀行

市中級人民法院審理後,於2016年10月作出終審判決:駁回上訴,維持原判。房貸 增貸利率

餘五(化名)知道《物權法》的相關規定,被擔保的債權既有物的擔保,又有人的擔保,債權人應當按約定實現債務。

看似保險的雙重擔保就成了餘五自己作為唯一的擔保人在擔保,對該債務將承擔連帶責任。

沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就物的擔保實現債權。

餘五知道姚四的廠房一直都在,收到傳貸款 保人票後,餘五在短暫的驚訝後並沒有驚慌,即便姚四賴賬,廠房作為不動產一直在那裡並沒有消失。

可當法院判決出來後,餘五傻眼了……未登記,不動產抵押擔保不成立一審法院認定:借款人姚四以其廠房進行抵押,並沒有進行抵押登記,物的擔保不成立,不發生法律效力。房貸利率表試算

最終判決由被告即借款人姚四房貸 利息 算法貸款 時間判決書生效後三十日內返還原告即出借人羅三80萬元本金及利息,由被告餘五即擔保人承擔連帶返還責任。

姚四、餘五不服,提起上訴。房貸利率比較 2016

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原來,餘五學法律隻學到了皮毛。房貸試算月計算

讓他始料不及的是,《物權法》和《擔保法》的規定,以房屋等不動產作為抵押擔保的,應當到房產管理局或者不動產登記局辦理抵押登記。

信用貸款 影響 房貸對同一債務,兩種擔保還可以共存。

2015年5月,因姚四出國後,羅三找不到借款人,收不到借款本息,就一紙訴狀將借款人姚四、擔保人餘五作為共同被告告上了法庭。

擔保分為房貸利息計算公務人員 房貸利率 2016物的擔保和人的擔保。

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