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這時候地方政府、開發商、銀行有些著急了，因為這三者受房地產影響最明顯。

估計好多朋友都聽的雲裡霧裡了吧，別著急，就讓融360房貸（微信ID：fangdai123）跟大家說說。房屋貸款200萬房貸利率降

這次政策的出台，主要是為了刺激二三四線城市化解庫存，特意把北上廣深排除在契稅優惠政策之外。

一套100萬的房產，滿2年交易的，如果買家不是首套房，契稅可減少12萬，營業稅減少55萬，房價越高，減免越多。

新政出台的2月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有47個，比1月份增加9個，2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格環比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴大05、01和01個百分點。買房頭期款不夠

買賣二手房以前是滿五年免徵營業稅，現在是滿兩年就免徵。

政府賣地時，開發商手中有一部分自有資金，再從銀行借貸，繳納了土地款，同時還要向銀行舉債進行開發建設，房子一旦賣不出去，開發商的錢收不回來，銀行就著急了。車貸 房貸增貸

之前為沒買房著急的人平靜下來陷入觀望中。房屋貸款比率房貸 頭期款

房價漲得銀行貸款利率計算公式不再那麼猛了，有的甚至出現了回落。

重點是，這次是針對首套房大戶型和二套房買家的優惠，其優惠力度，前所未有。房貸 鑑貸款 十萬價房屋貸款轉貸學生 車貸房屋 抵押 貸款

先把時間倒回到2015年，2015年樓市成交低迷，除了部分一線城市外，多數地方特別是三四線城市庫存量不斷攀升，各地出台的購房補貼等政策也沒能激起大家的購房慾望。房貸 薪資證明

即使這樣，也毫不影響一線城市房價的上漲，不僅是一線城市，樓市的熱火燒到了二線城市。

與此同時，政府新的土地也無法再賣，公共建設的資金和各項支出也隻能舉債，銀行舊債沒有回來，新債需求又急劇上升。

城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高於其他城市，分化現象持續。房屋借款契約書房屋貸款 月繳

房價一路飆升超出了預期，本來是想讓成交低迷的城市恢復點活力，沒想到一線、二線等主要城市漲得最兇，形勢有點不對勁兒了，必須得做點什麼控制住房價。

於是國慶節期間先後有二十幾個城市出台了限購限貸政策。

這次限購限貸每個城市根據各自的實際情況作出調整，因城施策的效果很明顯。房屋貸款年限

這就上升到國家層面的問題了，於是中央開始號召去庫存，先是鼓勵農民工進城買房，然後就是營業稅契稅雙降刺激購房需求。

樓市從賣方市場變成買方市場，正式開啟了調整階段。

更為嚴重的是，房子賣不出去銀行的債務要不回來，放貸都受到了影響，阻礙了城市建設和經濟發展。

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